Immobilier: les enfants peuvent emprunter auprès de leurs parents -même sans intérêt- pour accéder à la propriété

Souvent, les modalités de remboursement sont très souples et les intérêts, faibles, voire inexistants. Cette opération est légale. La seule obligation repose sur l’emprunteur qui devra déclarer ce prêt au fisc. Le crédit n’a pas un caractère intangible. Autrement dit, les parents peuvent renoncer à tout remboursement du capital. Il faut alors se montrer prudent. D’abord, d’un point de vue fiscal, l’Administration considérera que cette renonciation équivaut à une donation. L’emprunteur devenu donataire sera alors tenu de payer les droits selon un barème progressif après un abattement de 100.000 euros.

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