Au 3e trimestre, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise a atteint 6,2 milliards d’euros (+72% par rapport au 3e trimestre 2018). Sur neuf mois, cela représente 16,4 milliards d’euros (+25%) investis, soit une perspective annuelle de 24 milliards d’euros en région parisienne, selon JLL. « Dans ces conditions, les volumes investis en France devraient franchir le seuil historique des 34 milliards d’euros en 2019 », anticipe dans un communiqué Olivier Ambrosiali, de BNP Paribas Real Estate.
Sur la demande placée, le tableau est nettement moins rose avec un recul de 11% de l’activité sur neuf mois. Pour l’année 2019, les estimations oscillent entre 2,2 et 2,3 millions de m2, « un niveau proche de la moyenne 10 ans », précise Éric Siesse, de BNP Paribas Real Estate.
« Le ralentissement est plus particulièrement marqué pour les grandes surfaces (-29%), regrette encore Mme Houzé. Il y a eu un peu moins de transactions et des transactions moins importantes. »
« En 2020, l’environnement général ne devrait pas être plus favorable », poursuit Mme Houzé en citant le ralentissement de l’économie mondiale, les guerres commerciales ou le Brexit qui nourrissent « un climat d’incertitude ».
« En revanche, il y aura plus de livraisons de bureaux en 2020 et cela agira comme un bol d’air au niveau de l’offre », assure-t-elle.
