La start-up Wizi se propose depuis 2017 de jouer ce rôle de « tiers de confiance » entre propriétaires et locataires. « Nous le faisons de A à Z depuis la publication de l’annonce jusqu’à l’encaissement des loyers », explique Julien Lozano, fondateur de Wizi. « Le propriétaire qui dépose son offre sur notre plate-forme est certain que le dossier du locataire aura été vérifié en amont et que, quoi qu’il se passe, il touchera son loyer le 5 du mois, puisque c’est nous qui nous portons garants pour le locataire en cas d’impayés ou de retard de paiement. »
Wizi se rémunère sur les services rendus (état des lieux, signature du bail, quittance de loyer…) en prélevant un pourcentage du loyer. « Une agence immobilière prendra l’équivalent d’un mois de loyer au propriétaire à l’entrée du locataire dans les lieux puis entre 8 % et 12 % par an, assure Julien Lozano. Nous, c’est gratuit à l’entrée et ensuite nous prenons entre 5,9 % et 7,9 % du loyer. » Depuis sa création, la start-up a traité environ un millier de locations, dont 20 % dans la région parisienne.
