Sophie Ho Thong, Fondatrice de J’aime mon courtier, juge les conséquences des recommandations du HSCF néfastes: elles engendrent un accès au crédit immobilier fortement limité qui entraînera une baisse significative de la construction de logements. Parmi les personnes impactées par ces mesures, ce sont plus d’un quart des jeunes de moins de 35 ans qui ne pourront plus accéder au crédit immobilier et plus de 15% des 40 – 60 ans dans le cadre d’un investissement locatif alors qu’ils disposent de revenus importants et d’un reste à vivre confortable. De surcroît, les banques vont demander davantage d’apport, et certaines ont déjà annoncé qu’elles exigeraient un minimum 15 %.
Dans ce contexte, les banques vont prioriser l’achat de la résidence principale et ne pourront plus ou presque accompagner le secteur de l’immobilier neuf à la location. Un établissement bancaire vient d’ailleurs de décider de ne plus traiter les dossiers portant sur des opérations locatives émanant de la prescription. Or, près de 50% des ventes de logements neufs sont réalisées grâce au dispositif Pinel.
