Crédit immobilier : les taux terminent l’année 2020 à 1,17%

Les porteurs de projets vont être satisfaits à la vue de la courbe des taux du crédit immobilier sur l’année 2020. Après une hausse au premier semestre une baisse presque symétrique est enregistrée au second. De janvier à juin, la moyenne produite par l’Observatoire Crédit Logement/CSA était passée de 1,13 à 1,27%, sous l’effet des recommandations du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) fin 2019 puis de la crise sanitaire à partir de mars 2020.

Puis l’été a amorcé une décrue, que l’automne est venu prolonger à un petit rythme (-0,10 point en six mois). Au final, le taux moyen du crédit immobilier n’aura progressé que de 0,04 point au fil d’une année très spéciale. C’est supérieur au dernier trimestre 2019, mais cela constitue des conditions extrêmement avantageuses pour les emprunteurs.

Dans le détail, les transactions dans l’ancien ont livré un taux de crédit immobilier à 1,19% en moyenne, et celles dans le neuf sont légèrement supérieures (1,22%). Si l’on considère exclusivement les accédants, ces valeurs remontent respectivement à 1,20 et 1,24%. Les meilleurs dossiers ont majoritairement signé sous les 1% ! Les 25% des contrats de prêts immobiliers ayant bénéficié des meilleurs taux de crédit immobilier ont négocié en moyenne 0,72% sur 15 ans, 0,84% sur 20 ans et 1% sur 25 ans. À l’opposé, les 25% des emprunts ayant fait l’objet du plus de précautions de la part des banques ont obtenu 1,01% sur 15 ans, 1,39% sur 20 ans et 1,68% sur 25 ans.

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