Plus précisément, des titres émis par des promoteurs en quête d’argent frais pour financer leurs programmes de construction. La loi Pacte du 22 mai 2019 a élargi la liste des supports éligibles au PEA, sans revenir sur l’interdiction d’y placer des foncières cotées, telles Gecina, Klepierre ou Unibail-RW. Aujourd’hui, une petite trentaine de plateformes de financement participatif proposent des actions et obligations immobilières non cotées.
Les limites des actions et obligations immobilières, vous les connaissez : absence de garantie sur le capital et risques inhérents à toutes les activités de promotion immobilière, à commencer par les retards de livraison. Jusqu’ici, le crowdfunding immobilier a plutôt bien traversé la crise. Le taux de défaut de remboursement demeure anecdotique : moins de 1% selon le baromètre 2020 de Fundimmo.
