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Assurance vie: évitez un rachat total sur votre contrat

Lorsque l’on souhaite récupérer les fonds de son contrat d’assurance vie, on est tenté d’effectuer un rachat total. Vigilance ! Privilégiez plutôt un gros rachat partiel ou alors attendez le versement en début d’année du rendement du fonds en euros pour réaliser le rachat total.
En effet, lors d’un rachat partiel, le rendement du fonds en euros est calculé selon un prorata temporis de la durée écoulée entre le 1er janvier et la date du rachat partiel. Par exemple, un retrait partiel de 10.000 euros au 1er juillet sera rémunéré de l’équivalent de 50% de la participation aux bénéfices versée en début d’année suivante, généralement au mois de janvier ou au mois de février.
De plus, la rémunération du fonds en euros lors d’un rachat total n’est jamais avantageuse. Certains retiennent un prorata temporis de 80% du rendement du fonds en euros de l’année N-1. D’autres ne font que couvrir les frais de gestion du contrat. Ce qui revient à perdre l’intégralité du rendement de l’année en cours.

https://www.lerevenu.com/tv/pedagogie/la-minute-de-lassurance-vie/assurance-vie-evitez-un-rachat-total-sur-votre-contrat

Airbnb à Paris: plus de la moitié des annonces sont illégales

D’après une enquête du Journal du Net, plus de la moitié des biens disponibles à la location sur Airbnb à Paris sont dans l’illégalité. On frôle même les 70% d’annonces hors la loi dans certains quartiers. Il s’agit des logements qui n’ont pas été déclaré à la Mairie de Paris.

https://bfmbusiness.bfmtv.com/france/airbnb-a-paris-plus-de-la-moitie-des-annonces-sont-illegales-1692340.html

airbnb

Prêt immobilier: les taux continuent de baisser en mai

C’est du jamais-vu depuis 1974. Les taux qui rythment les crédits immobiliers sont inférieurs à l’évolution de l’inflation. En pratique, cela donne des taux à 1,09 % sur 10 ans, en baisse de 18 points de base par rapport à la même période l’année dernière, à 1,27 % sur 20 ans en baisse de 18 points de base et à 1,49 % sur 25 ans en baisse de 20 points.

https://www.le-pret-immobilier.com/pret-immobilier/actualite/pret-immobilier-les-taux-continuent-de-baisser-en-mai-41192

Gouverneur Banque de France: « Les stablecoins sont plus prometteurs que Bitcoin »

Selon François Villeroy de Galhau, membre du Conseil de la BCE et gouverneur de la Banque de France, les pièces stables adossées à des monnaies fiduciaires pourraient jouer un rôle dans le système financier (NDLR : Les stablecoins neutralisent la volatilité des cryptomonnaies…).
En début d’année, la banque d’investissement JP Morgan a annoncé la création du JPM Coin, un stablecoin adossé au dollar américain conçu pour optimiser les transferts d’argent au sein de ses filiales autour du monde.
Le géant Facebook envisage également d’émettre sa propre pièce stable à l’été 2019 et pourrait utiliser le jeton pour récompenser ses utilisateurs lorsqu’ils visualisent des publicités.

https://cryptonaute.fr/gouverneur-banque-france-stablecoins-plus-prometteurs-bitcoin/

Prélèvement à la source: premier pas vers un impôt féministe

L’auteur de l’article revient sur les méfaits du quotient conjugal dans l’impôt sur le revenu. Celui-ci attribue un nombre parts par foyer fiscal et non une individualisation de l’impôt.
Non seulement, le système du quotient conjugal bénéficie davantage aux couples dont les revenus sont inégaux (alors que l’effet est nul en cas d’égalité de salaire), mais il dés-incite aussi le conjoint dont les ressources sont les plus faibles, soit les femmes le plus souvent, à reprendre une activité ou bien à passer d’un mi-temps à un plein-temps puisque son revenu sera alors immédiatement imposé, lui aussi, à un taux élevé, autrement dit, dans les tranches hautes du barème.
De plus, des conceptions conservatrices sont sous-jacentes dans ce système. Par exemple, une discorde, même longue entre époux, ne suffit pas à entraîner la dissolution du foyer fiscal. De même, si une demi-part supplémentaire est attribuée pour le 1er enfant à charge des personnes seules, c’est seulement à condition que celles-ci ne vivent pas en concubinage. Une vision qui présuppose que lorsque la femme vit avec un concubin, alors celui-ci automatiquement partage la charge de l’éducation de l’enfant…

https://www.liberation.fr/debats/2019/05/15/prelevement-a-la-source-a-quand-une-reforme-fiscale-feministe_1726928

Fraude fiscale: onze banques allemandes perquisitionnées

A l’origine de l’opération figure la base de données des « Offshore Leaks » et les « Panama Papers » qui avaient révélé en 2013 et 2016 un vaste réseau international de blanchiment d’argent et de fraude fiscale.
« L’enquête n’est pas dirigée contre Deutsche Bank, a déclaré le groupe bancaire, précisant que la justice visait des personnes individuelles. Deutsche Bank coopère avec le parquet et a remis volontairement tous les documents demandés. Une perquisition des locaux de la banque n’a donc pas eu lieu ».

https://www.lesechos.fr/finance-marches/banque-assurances/fraude-fiscale-onze-banques-allemandes-perquisitionnees-1019419

Les propositions des notaires en droit international privé

Les 10 propositions émises:
– améliorer la sécurité juridique des citoyens en proposant une codification du droit international privé français qui rassemble l’ensemble des règles éparpillées d’organisation du droit international privé français ;
– permettre aux citoyens français de se marier avec un étranger devant le consul de France. Les notaires de France proposent que les autorités consulaires françaises puissent célébrer des mariages binationaux quel que soit le pays ;
– inclure dans un acte notarié une clause qui définit le juge compétent en cas de litige comme en cas de séparation afin d’assurer la sécurité juridique des concitoyens résidant à l’étranger ;
– créer un registre connecté au niveau international afin que les ressortissants français installés à l’étranger puissent être certains que leurs volontés seront connues et respectées au-delà des frontières ;
– modifier le Code général des impôts pour éviter que l’impôt de plus-value immobilière soit acquitté à l’étranger et également en France ;
– permettre de libeller les actes en deux langues : d’une part, l’acte en français, langue officielle et d’autre part, la traduction de cet acte en langue étrangère afin que chacun comprenne les termes des actes notariés ;
– promouvoir le certificat successoral européen (CSE) permettant à un héritier de faire valoir ses droits dans 25 États membres de l’UE. Le 115e Congrès des notaires de France propose que dans les pays dans lesquels le CSE peut être établi, soit créé un fichier permettant une interconnexion entre eux, et de fait une meilleure communication quant à leur existence ;
– offrir la possibilité d’un choix de régime matrimonial plus large aux époux ;
– ratifier la convention internationale qui permet de reconnaître les trusts valablement faits à l’étranger ;
– renforcer la sécurité juridique des ventes immobilières par ou pour des étrangers. Les notaires de France recommandent que, dans tous les actes de vente, les parties soient informées qu’elles peuvent choisir la loi qui s’applique à leur contrat. Ils souhaitent également que soit utilisée, comme avant-contrat, une promesse unilatérale de vente authentique.

https://www.actualitesdudroit.fr/browse/vie-des-professions-juridiques-et-judiciaires/notaire/21689/115e-congres-des-notaires-les-propositions-devoilees

Vague de départs des conseillers en gestion de fortune aux États-Unis

Un marché haussier de 10 ans et une augmentation du nombre de familles riches aux États-Unis ont contribué à alimenter le mouvement. En quittant, les conseillers espèrent exercer un plus grand contrôle sur leurs activités et conserver une plus grande part des revenus des grandes banques pour créer des sociétés spécialisées.
Les conseillers qui ont quitté les grandes entreprises pour ouvrir des boutiques ont conservé environ 87 % des actifs de leurs clients en moyenne, selon un sondage Schwab.
Aussi, les banques sont devenues plus agressives dans leurs efforts pour retenir les meilleurs conseillers en patrimoine en leur faisant des offres difficiles à refuser, selon Bloomberg.

https://www.finance-investissement.com/nouvelles/actualites/vague-de-departs-des-conseillers-en-gestion-de-fortune-aux-etats-unis/

Les ventes résidentielles ont grimpé en avril au Canada

Les ventes d’habitations au Canada ont affiché en avril leur première augmentation annuelle depuis décembre 2017, les gains observés à Montréal et dans la région de Toronto ayant été supérieurs à la baisse enregistrée dans le Lower Mainland, en Colombie-Britannique.

https://www.lapresse.ca/affaires/economie/201905/15/01-5226169-les-ventes-residentielles-ont-grimpe-en-avril-au-canada.php

Emploi: plus d’un million d’emplois disponibles au Québec d’ici à 2026 !

C’est officiel: le Québec aura 1 428 200 emplois à pourvoir d’ici sept ans, principalement en raison du départ à la retraite des baby-boomers mais pas seulement. La Belle Province tend vers le plein-emploi.
« La majeure partie des emplois créés seront ‘hautement qualifiés’, c’est-à-dire qu’ils exigeront minimalement un diplôme d’études collégiales [équivalent d’un niveau L2 ou L3] ».
Quelles catégories d’emplois en profiteront le plus ? En posant un diagnostic sur 500 professions, l’étude conclut que la vente et les services seront de loin les secteurs avantagés, suivis de ceux de la finance et de l’administration, des métiers de l’enseignement et des sciences naturelles et appliquées.

https://www.courrierinternational.com/revue-de-presse/emploi-plus-dun-million-demplois-disponibles-au-quebec-dici-2026

Québec: La planification financière (gestion de patrimoine) pourra être offerte sur Internet

Au Québec, l’offre de services de planification financière sur Internet sans l’intervention d’un professionnel en chair et en os vient d’être spécifiquement autorisée et encadrée par l’Autorité des marchés financiers (AMF), selon les mêmes modalités que la vente d’assurance en ligne. Étant donné la complexité de la réalisation d’une planification financière globale, n’y a-t-il pas un risque que les épargnants fassent fausse route s’ils s’y adonnent seuls sur le web?
« Ça dépend de leurs besoins », répond prudemment la PDG de l’IQPF, ajoutant qu’ils peuvent parfois aussi être insatisfaits d’un planificateur financier humain. Elle dit réagir de façon « neutre » à ce règlement, le voyant de façon ni positive ni négative.

https://www.conseiller.ca/nouvelles/industrie/la-planification-financiere-pourra-etre-offerte-en-ligne/

L’espérance de vie à 100 ans… pour les millionnaires

Selon les analystes de Bank of America, l’une des plus grandes opportunités d’investissement au cours de la prochaine décennie concernera les entreprises qui s’efforcent de retarder la mort humaine, un marché dont la valeur devrait atteindre au moins 600 milliards de dollars d’ici 2025.
La progression dans la connaissance du génome et l’intelligence artificielle devrait accélérer le progrès dans la recherche médicale.
Le thème de «l’Amortalité», qui devrait s’élever à 504 milliards de dollars d’ici 2025, «contribuera à améliorer la durée de la santé et à améliorer la vitalité humaine, permettant ainsi à la population mondiale de vivre plus libre de la maladie que pour toujours».

https://www.cnbc.com/2019/05/08/techs-next-big-disruption-could-be-delaying-death.html

SCPI européennes: devenez propriétaire d’immobilier à l’étranger

Cette forme d’expatriation offre de multiples opportunités aux investisseurs immobiliers. Investir en SCPI européennes permet d’abord de mutualiser encore davantage son patrimoine immobilier et de le valoriser sur le moyen et le long terme. Il existe en effet des économies plus performantes que la nôtre sur le Vieux Continent.
« Nos clients investisseurs sont très fiers d’être propriétaires aux quatre coins de l’Europe d’immeubles de qualité avec des baux longs. Le fait de pouvoir opérer une diversification patrimoniale par rapport à l’offre bancaire est une véritable bouée d’oxygène pour certains. »
En zone Euro, c’est l’Allemagne qui recueille principalement la faveur des sociétés de gestion pour leurs SCPI européennes. Il existe même des SCPI qualifiées de pure-players, c’est-à-dire qu’elles n’investissent qu’en Allemagne.

https://www.lesechos.fr/partenaires/la-centrale-des-scpi/scpi-europeennes-devenez-proprietaire-dimmobilier-a-letranger-1019193

Assurance vie: quel rendement en 2019 ?

Sauf crise majeure, en 2019, le rendement de l’assurance vie devrait être compris entre 1,6 et 1,8%, soit proche de celui de 2018.

https://www.lerevenu.com/placements/assurance-vie/assurance-vie-quel-rendement-en-2019

Prescription trentenaire pour les charges facturées indument à un locataire

La Cour de Cassation rappelle que les charges de copropriété n’étant pas stipulées au bail comme étant supportées par le locataire, la cour d’appel en a exactement déduit que l’action en répétition de ces charges indûment payées n’était pas soumise à la prescription abrégée de 5 ans et que c’était donc la prescription trentenaire qui s’appliquait.
Cass Civ 3 du 09519 n°16-24701

https://www.courdecassation.fr/jurisprudence_2/arrets_publies_2986/troisieme_chambre_civile_3171/2019_9165/mai_9291/368_9_42441.html

Le PIB en hausse de 0,4% et l’emploi en hausse de 0,3% dans la zone Euro

Au cours du premier trimestre 2019, le PIB corrigé des variations saisonnières a progressé de 0,4% dans la zone euro (ZE19) et de 0,5% dans l’UE28 par rapport au trimestre précédent, selon l’estimation publiée par Eurostat, l’office statistique de l’Union européenne. Au cours du quatrième trimestre 2018, le PIB avait augmenté de 0,2% dans la zone euro et de 0,3% dans l’UE28.
En comparaison avec le même trimestre de l’année précédente, le PIB corrigé des variations saisonnières s’est accru de 1,2% dans la zone euro et de 1,5% dans l’UE28 au premier trimestre 2019, après également respectivement +1,2% et +1,5% au quatrième trimestre 2018.

https://ec.europa.eu/eurostat/documents/2995521/9786906/2-15052019-AP-FR.pdf/472d8127-f4a8-4b82-a86f-6f6e25e51f52

En avril 2019, les prix à la consommation augmentent de 0,3 % sur un mois et de 1,3 % sur un an

En avril 2019, l’indice des prix à la consommation (IPC) est en hausse de 0,3 % sur un mois, après +0,8 % en mars 2019. Les prix des produits manufacturés (+0,1 % après +2,1 %), de l’énergie (+0,6 % après +1,1 %) et du tabac (+0,1 % après +7,3 %) ralentissent nettement en avril. À l’inverse, les prix des services accélèrent.

https://www.insee.fr/fr/statistiques/4137166

Le baromètre de l’immobilier: quelles charges de copropriétés dans le neuf ?

Dans le cadre d’un programme neuf, c’est au promoteur de désigner le premier syndic de copropriété. Et c’est lors de la première assemblée que les copropriétaires décident de nommer ou de remplacer le syndic désigné par le promoteur. Dès lors qu’il est désigné, le syndic va superviser l’achèvement des différents lots. Les copropriétaires devront donc honorer les appels de charges concernant le fonctionnement de la copropriété même s’ils n’ont pas encore pris possession des lieux.
Bien sûr, ils ne participeront pas aux charges relatives aux équipements communs ou aux services collectifs tels que les charges d’ascenseur, d’eau ou de chauffage car ils ne peuvent pas encore utiliser ces équipements.

https://www.capital.fr/immobilier/le-barometre-de-limmobilier-quelles-charges-de-coproprietes-dans-le-neuf-1338201

Paris: quel prix immobilier dans votre arrondissement ?

C’est désormais acquis: on ne devient pas propriétaire d’un logement dans la capitale à moins de 10 196 € du m² en moyenne. Et pour cause, au terme d’une progression qui, bien qu’elle tende à ralentir sur le trimestre (+ 0,7 %), est toujours bien présente (+ 6 % sur l’année).
Les chiffres récoltés par le baromètre LPI-SeLoger font état d’écarts pouvant aller quasiment du simple au double selon que le bien se trouve dans le 20e arrondissement de Paris où dans le – très chic – 6e. En effet, le prix au m² dans le 6e arrondissement de Paris atteint 13 944 € alors qu’il se limite à 7 853 € dans le 20e. Il est toutefois intéressant de relever que si le 6e reste – traditionnellement – l’arrondissement de Paris où il coûte le plus cher de se loger, l’écart avec d’autres arrondissements (4e, 7e, 8e) dont la fourchette de prix se situe elle aussi, dans la partie haute du marché, semble se réduire.
Exception faite du 1er arrondissement (rue Saint-Honoré, rue de Rivoli, place Vendôme) au sein duquel le prix de l’immobilier ancien recule (- 1,8 % sur les douze derniers mois), 19 des 20 arrondissement qui composent la capitale voient le prix de leurs logements progresser.
Les vendeurs étant rares, quand un prix de vente est revu à la baisse, la marge de négociation se limite en moyenne à 2,8 % du prix de vente affiché.

https://edito.seloger.com/actualites/barometre-lpi-seloger/paris-quel-prix-immobilier-dans-votre-arrondissement-article-31984.html

Le directeur de l’Observatoire des inégalités situe les classes moyennes « entre les 30 % les plus pauvres et les 20 % les plus riches ».

A partir de données de l’Insee, nous avons choisi de considérer comme appartenant aux classes moyennes les personnes situées entre les 30 % les plus pauvres et les 20 % les plus riches. C’est en partie arbitraire: il nous paraissait aberrant de classer comme « moyens » les 10 % de Français les plus riches, même si l’écart de richesse est important entre le bas et le haut de ce dernier « décile ».
A cette aune, le niveau de vie mensuel – c’est-à-dire les revenus après impôts et prestations sociales – des classes moyennes est situé entre 1 265 et 2 275 euros par mois pour une personne seule, entre 2 468 et 4 423 euros pour un couple sans enfant et entre 3 302 et 5 743 euros pour un couple avec deux enfants.

https://www.lemonde.fr/politique/article/2019/05/15/louis-maurin-on-ne-reglera-pas-le-probleme-des-inegalites-en-s-en-prenant-aux-1-les-plus-riches_5462363_823448.html