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L’espérance de vie à 100 ans… pour les millionnaires

Selon les analystes de Bank of America, l’une des plus grandes opportunités d’investissement au cours de la prochaine décennie concernera les entreprises qui s’efforcent de retarder la mort humaine, un marché dont la valeur devrait atteindre au moins 600 milliards de dollars d’ici 2025.
La progression dans la connaissance du génome et l’intelligence artificielle devrait accélérer le progrès dans la recherche médicale.
Le thème de «l’Amortalité», qui devrait s’élever à 504 milliards de dollars d’ici 2025, «contribuera à améliorer la durée de la santé et à améliorer la vitalité humaine, permettant ainsi à la population mondiale de vivre plus libre de la maladie que pour toujours».

https://www.cnbc.com/2019/05/08/techs-next-big-disruption-could-be-delaying-death.html

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Québec: La planification financière (gestion de patrimoine) pourra être offerte sur Internet

Au Québec, l’offre de services de planification financière sur Internet sans l’intervention d’un professionnel en chair et en os vient d’être spécifiquement autorisée et encadrée par l’Autorité des marchés financiers (AMF), selon les mêmes modalités que la vente d’assurance en ligne. Étant donné la complexité de la réalisation d’une planification financière globale, n’y a-t-il pas un risque que les épargnants fassent fausse route s’ils s’y adonnent seuls sur le web?
« Ça dépend de leurs besoins », répond prudemment la PDG de l’IQPF, ajoutant qu’ils peuvent parfois aussi être insatisfaits d’un planificateur financier humain. Elle dit réagir de façon « neutre » à ce règlement, le voyant de façon ni positive ni négative.

https://www.conseiller.ca/nouvelles/industrie/la-planification-financiere-pourra-etre-offerte-en-ligne/

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SCPI européennes: devenez propriétaire d’immobilier à l’étranger

Cette forme d’expatriation offre de multiples opportunités aux investisseurs immobiliers. Investir en SCPI européennes permet d’abord de mutualiser encore davantage son patrimoine immobilier et de le valoriser sur le moyen et le long terme. Il existe en effet des économies plus performantes que la nôtre sur le Vieux Continent.
« Nos clients investisseurs sont très fiers d’être propriétaires aux quatre coins de l’Europe d’immeubles de qualité avec des baux longs. Le fait de pouvoir opérer une diversification patrimoniale par rapport à l’offre bancaire est une véritable bouée d’oxygène pour certains. »
En zone Euro, c’est l’Allemagne qui recueille principalement la faveur des sociétés de gestion pour leurs SCPI européennes. Il existe même des SCPI qualifiées de pure-players, c’est-à-dire qu’elles n’investissent qu’en Allemagne.

https://www.lesechos.fr/partenaires/la-centrale-des-scpi/scpi-europeennes-devenez-proprietaire-dimmobilier-a-letranger-1019193

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Les déséquilibres de la zone Euro

À quelques jours des élections européennes, le président de l’observatoire (OFCE), Xavier Ragot, regrette que le débat « se concentre en France sur des événements comme le Brexit […]. Or, c’est le temps long qui est inquiétant, d’ici cinq ans », a-t-il prévenu. « Il y a des questions essentielles pour les années qui viennent qui engagent l’orientation des politiques économiques et qui ne sont pas discutées » dans la campagne, a-t-il ajouté.
« Il reste des divergences au sein de la zone euro et c’est une évolution asymétrique. Seuls les pays qui avaient un déficit vont réduire leur déficit alors que les pays qui avaient un excédent vont creuser leur excédent comme l’Allemagne ou les Pays-Bas. Ce constat pose des questions au niveau de la soutenabilité de la zone euro ».
« Deux tiers des exportations de l’Allemagne se faisaient au sein de la zone euro au moment de la création de la zone, maintenant c’est deux tiers à l’extérieur de la zone. Avec la politique commerciale de Trump, l’Allemagne devra repositionner sa machine industrielle au sein de la zone euro ».

https://www.ofce.sciences-po.fr/pdf-articles/actu/consolide-A-1-.pdf

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Une banque anglaise victime de rumeurs diffusées sur WhatsApp

La banque anglaise Metro Bank l’a appris à ses dépens, ayant été obligée en urgence de rassurer ses clients sur le fait que l’argent placé chez elle était bien en sécurité. De nombreux clients ont fait la queue ce week-end dans les agences de la banque, s’inquiétant au guichet du devenir de leur argent et placements, rapporte le quotidien britannique The Guardian.
La clientèle réagissait à des rumeurs propagées sur les médias sociaux au sujet de sa santé financière, de fausses informations propagées sur la messagerie instantanée WhatsApp (propriété de Facebook), conseillant notamment aux gens de retirer de l’argent de leurs comptes et de vider leurs coffres-forts.
Si la rumeur s’est répandue comme une traînée de poudre auprès d’une partie de la clientèle britannique, c’est aussi dû au fait que Metro Bank a déjà inquiété la communauté financière outre-Manche au début de l’année. La banque, créée en 2010, avait annoncée en janvier dernier s’être trompée dans ses obligations prudentielles: elle avait comptablement inscrit insuffisamment de capital en face de ses risques.

https://www.bfmtv.com/economie/une-banque-anglaise-victime-de-rumeurs-diffusees-sur-whatsapp-1690637.html

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Les réserves d’or de la Banque de France sont-elles sous la tutelle de la BCE ?

Marco Valli et Marco Zanni, deux députés européens italiens, ont à cet égard récemment interrogé le président de la BCE Mario Draghi sur le statut juridique des réserves d’or des pays membres de la zone euro.
« La BCE doit approuver toute opération concernant les réserves restant au sein des banques centrales nationales (…) ainsi que les transactions des États membres avec leurs soldes de réserves de change au-dessus d’un certain montant” a indiqué Mario Draghi. Sans trancher sur la question de la propriété de l’or, ce dernier a ainsi réaffirmé l’autorité de la BCE sur la gestion des réserves. « La réponse de la BCE porte sur la gestion des réserves. L’institution indique que cette gestion est exclusivement de son ressort. Ainsi, l’Italie resterait propriétaire de son or… mais ne peut en disposer librement ».

https://www.capital.fr/entreprises-marches/les-reserves-dor-de-la-banque-de-france-sont-elles-sous-la-tutelle-de-la-bce-1338036

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Les gestionnaires de patrimoine doivent ils aider leur client à négocier leur rémunération ?

Selon la conseillère en services financiers, l’avenir de la gestion de patrimoine ne réside pas dans la répartition d’actif ou la compétition sur les prix. « L’avenir de notre industrie tiendra à comment nous, comme humains, aidons d’autres humains à toucher le salaire qu’ils méritent, afin qu’ils puissent utiliser leur argent pour mener la vie qu’ils veulent », a-t-elle dit au W Forum, une assemblée annuelle d’Advisor Group.
Les conseillers devraient notamment s’attaquer à l’immense écart salarial qui persiste entre les hommes et les femmes en enseignant à ces dernières comment mieux négocier leur salaire, croit Debra Brennan Tag. Son discours lui a valu d’être choisie comme gagnante d’un concours sur les visions de l’avenir de l’industrie du conseil financier, un événement caritatif.

https://www.conseiller.ca/ma-pratique/relation-client/apprendre-a-vos-clients-a-mieux-negocier-leur-salaire/

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Vieillissement: l’habitation multigénérationnelle comme solution aux États-Unis ?

Pour des raisons complexes qui déroutent encore les chercheurs, les ménages multigénérationnels sont à nouveau en hausse. Selon un sondage réalisé par John Burns Real Estate Consulting, 41% des Américains qui achètent une maison envisagent de loger un parent âgé ou un enfant adulte. Vivre avec vos parents (ou vos enfants adultes) comporte de nombreux avantages potentiels: tout le monde a tendance à économiser de l’argent, cela peut éventuellement améliorer les résultats pour la santé et vous passez plus de temps ensemble.
Cependant les maisons ne sont pas conçues pour le multigénérationnel et socialement cela peut être mal vécu de vivre encore chez ses parents ou enfants.
Par contre, pour des raisons économiques, sociales et culturelles complexes, ce qui constitue un logement «normal» pour les personnes âgées en Amérique est en train de changer. Pour les familles qui en ont les moyens, les grands constructeurs d’habitations proposent désormais des plans d’étage «multigénérationnels» pouvant accueillir trois générations ou plus. Les caractéristiques typiques comprennent des entrées et des garages séparés qui permettent aux parents d’aller et de partir à leur guise.
Le cohabitât n’est pas la seule alternative aux centres d’habitation pour personnes âgées classiques émergents aux États-Unis. D’autres modèles visant à mieux relier les personnes âgées aux générations plus jeunes commencent à faire leur apparition après avoir connu le succès en Europe. L’un est connu sous le nom de «partage de site» ou de la mise en place d’un logement pour personnes âgées en coopération avec une garderie ou une école.

https://www.fastcompany.com/90342219/the-future-of-housing-looks-nothing-like-todays

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Les retraites complémentaires du privé réindexées sur l’inflation jusqu’en 2022

Le projet d’accord prévoit que le pouvoir d’achat de tous les retraités affiliés à l’Agirc-Arrco sera garanti par l’indexation des pensions complémentaires sur l’inflation dès l’automne prochain. « Le conseil d’administration pourra même donner un coup de pouce jusqu’à 0,2 point au delà de l’inflation si l’état des finances du régime le permet, et je pense qu’il le permettra dès cette année », explique Frédéric Sève.
Cette ultime réunion de négociation a permis aussi d’améliorer le dispositif d’acquisition par les actifs des points de retraite dès 2019. « Pour faire très-très simple, insiste Frédéric Sève, ce sera un peu comme si chaque année travaillée donne droit à plus de trimestres. Les futures retraites seront donc un peu plus élevées ». Ceci s’explique notamment par la situation financière de l’Agirc-Arrco, dont le déficit 2018 ne sera « que » de 1,9 milliard d’euros contre 2,9 en 2017, confirmant un retour à l’équilibre plus rapide que prévu en 2015.

http://www.leparisien.fr/economie/retraites/les-retraites-complementaires-du-prive-reindexees-sur-l-inflation-jusqu-en-2022-10-05-2019-8069661.php

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La fonte de l’Arctique, une merveilleuse opportunité économique ?

L’Arctique se réchauffe plus rapidement que le reste de la planète. Pour les États-Unis, ceci est une opportunité pour faire des affaires! Le secrétaire d’État Américain a indiqué que « des réductions constantes de la glace de mer ouvrent de nouveaux passages maritimes et de nouvelles opportunités de commerce ». De nouvelles routes sans banquises pourraient «devenir les canaux de Suez et du Panama du XXIe siècle».

https://qz.com/1614211/mike-pompeo-says-melting-arctic-ice-good-for-shipping-routes/

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Fraude fiscale: Philippe lance la mission de la Cour des comptes

Dans une lettre adressée à son premier président, l’ancien élu socialiste Didier Migaud, le chef du gouvernement précise que « l’objectif principal » de cette enquête est de « dresser un état des lieux de la fraude fiscale et de son montant en proposant un chiffrage » dont la méthode permettrait un suivi dans le temps, selon ce courrier dont l’AFP a obtenu copie.

https://www.challenges.fr/economie/fiscalite/fraude-fiscale-philippe-lance-la-mission-cour-des-comptes_655189

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Au Canada, l’économie numérique dépasse l’exploitation minière, l’activité forestière, le pétrole ou le gaz

L’économie numérique du Canada croît beaucoup plus rapidement que le reste de l’économie et est déjà plus importante que les industries de base telles l’extraction de pétrole et de gaz (4,8%), la vente au détail (5%) ou le secteur de l’agriculture, de la foresterie, de la pêche et de la chasse (1,8%). Dans l’ensemble, Statistique Canada calcule qu’en 2017, l’économie numérique du Canada valait 109,7 milliards de dollars, soit environ 5,5% de l’économie totale cette année-là. Entre 2010 et 2017, l’économie numérique du Canada a crû de 40,2%. Cela se compare à 28% dans le reste de l’économie.

https://www.cbc.ca/news/business/digital-economy-jobs-1.5121594

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Une carte de crédit avec limite carbone intégrée

Au lieu d’introduire une carte de crédit avec des avantages qui encouragent généralement une consommation accrue, DO black n’a qu’une caractéristique essentielle: une limite de carbone.
L’objectif principal est la capacité, non seulement de mesurer l’impact de votre consommation, mais également de la stopper directement. Vous ne pourrez donc simplement pas effectuer des achats dépassant votre limite Carbone…

https://doconomy.com/black/

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Les chiffres clés sur l’entraide familiale en 2019 

Pour 85 % des Français, l’aide familiale est une évidence ;
7 Français sur 10 ont déjà soutenu financièrement leurs proches ;
184 euros : le montant mensuel que les Français donnent à leurs enfants majeurs ;
1/3 des Français épargne pour aider leurs proches ;
Les livrets d’épargne et l’assurance vie restent les solutions les plus envisagées pour protéger la famille respectivement par 69 % et 52 % ;
Environ 2 Français sur 3 n’ont pas encore abordé la question de la perte d’autonomie.

https://www.carac.fr/carac/espace-infos/actualites/l-entraide-familiale-au-dela-d-une-evidence-une-necessite

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Déficit : les comptes sociaux risquent une rechute

Les mesures d’urgence et la dégradation de la conjoncture vont faire plonger de 3,7 milliards d’euros le régime général de la Sécurité sociale en 2019, estime le Haut Conseil du financement de la protection sociale. Faute d’excédents dans les années à venir, la baisse de la TVA affectée à la sphère sociale et la non-compensation des nouvelles exonérations de charges risquent de poser des problèmes.

https://www.lesechos.fr/economie-france/social/deficit-les-comptes-sociaux-risquent-une-rechute-1016604

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Bruno Le Maire: « La baisse des impôts ne sera pas financée à crédit »

D’après le Ministre de l’économie: « Les 5 milliards d’euros de baisse d’impôt sur le revenu seront financés par trois sources : la baisse de ces niches (sur les sociétés), la réduction des dépenses publiques et l’augmentation du temps travaillé, avec une incitation à partir plus tard à la retraite. La réduction des niches fiscales dont bénéficient les entreprises n’est qu’une des sources de financement. »
« Le président de la République a été clair : il ne veut pas de hausse d’impôts mais des baisses d’impôts. Nous ne toucherons pas à la TVA restauration, car in fine, c’est une taxe sur les ménages. »

https://www.lesechos.fr/economie-france/budget-fiscalite/bruno-le-maire-la-baisse-des-impots-ne-sera-pas-financee-a-credit-1015820

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Grâce aux rémunérations, les « indics » du fisc font rentrer de l’argent dans les caisses de l’État

Ainsi, en deux ans, soit entre le 1er janvier 2017 et le 31 décembre 2018, nous apprend ce rapport (émis par le ministère de l’action et des comptes publics au Parlement le 30 avril) sur « le dispositif d’indemnisation des aviseurs au titre de l’année 2018 », un total de 83 demandes d’indemnisation ont été adressées à la direction nationale d’enquêtes fiscales (DNEF) par des personnes affirmant détenir des informations inédites, dont plus de la moitié (48) ont été rejetées ou classées sans suite.
Parmi les 35 demandes jugées recevables, dont beaucoup restent en cours de vérification, deux d’entre elles seulement ont abouti à une indemnisation, l’une déjà versée en 2017 et l’autre en passe de l’être.
Bercy n’en dévoile pas les montants, bien qu’il s’agisse d’argent public et qu’à l’origine, la loi prévoyait bien leur divulgation. « Ces données ainsi que le montant, la date et les modalités de versement de l’indemnité sont conservés de façon confidentielle par la DNEF », objecte le rapport.

https://www.lemonde.fr/societe/article/2019/05/04/grace-aux-remunerations-les-indics-du-fisc-font-rentrer-de-l-argent-dans-les-caisses-de-l-etat_5458210_3224.html

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Revenu Québec juge la fiscalité québécoise trop complexe pour la déclaration préremplie

La fiscalité québécoise est trop complexe pour offrir gratuitement une déclaration d’impôt préremplie à l’ensemble des contribuables, estime le président-directeur général de Revenu Québec, Carl Gauthier.
«Ce serait difficile compte tenu du régime fiscal au Québec qui est plus complexe que dans la plupart des pays», a dit le PDG dans une entrevue, mercredi, en marge des travaux à l’Assemblée nationale.
Devant ces demandes des divers partis politiques, M. Gauthier estime qu’il faut faire davantage de «pédagogie». Il est important pour lui d’expliquer que les logiciels commerciaux donnent un résultat «même meilleur» que celui qu’obtiendrait Revenu Québec avec un service gratuit équivalent.

https://www.journaldequebec.com/2019/05/01/revenu-quebec-juge-la-fiscalite-quebecoise-trop-complexe-pour-la-declaration-preremplie

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Fiscalité : les comptes bancaires étrangers doivent être déclarés même s’ils sont inactifs

La loi de 2018 relative à la lutte contre la fraude fiscale a durci les règles concernant la déclaration des comptes bancaires étrangers. Désormais, tous les comptes sont concernés par cette obligation, y compris ceux qui peuvent être considérés comme inactifs.

https://www.boursorama.com/patrimoine/actualites/fiscalite-les-comptes-bancaires-etrangers-doivent-etre-declares-meme-s-ils-sont-inactifs-ea7faaa6011fe04909900021e0e6d8bd

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Les dépenses militaires en hausse de 2,6% en 2018

Les dépenses militaires dans le monde atteignent le chiffre pharaonique de 1822 milliards de dollars en 2018 en hausse de 2,6% sur an affirme un rapport de l’Institut international de recherche sur la paix de Stockholm (Sipri). Cela représente 2,1% du produit intérieur brut (PIB) mondial ou 239 $ par personne.
Les cinq plus gros dépensiers en 2018 ont été les États-Unis, la Chine, l’Arabie saoudite, l’Inde et la France, qui représentaient ensemble 60% des dépenses militaires mondiales. Les dépenses militaires des États-Unis ont augmenté pour la première fois depuis 2010, tandis que celles de la Chine ont augmenté pour la 24e année consécutive. Les dépenses mondiales sont maintenant supérieures de 76% au niveau le plus bas de l’après-guerre froide en 1998.
Cette augmentation est principalement due aux États-Unis (+4,6%, pour atteindre 649 milliards de dollars soit plus que les huit autres pays combinés arrivant derrière ce classement). La Chine, le deuxième pays en importance au monde, a augmenté ses dépenses militaires de 5,0%, pour atteindre 250 milliards de dollars.

https://www.sipri.org/media/press-release/2019/world-military-expenditure-grows-18-trillion-2018

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Québec : vers un ménage des droits et obligations des époux et conjoints

Faut-il mieux protéger juridiquement les personnes en union de fait ? Le partage obligé du patrimoine familial pour les couples mariés est-il toujours pertinent ? Telles sont quelques-unes des questions qui seront abordées au cours d’une série de consultations publiques qui commencent aujourd’hui.
Ceci provient de la nécessité de réarticuler le droit familial autour de l’enfant. D’une part, parce que c’est l’enfant qui est le point de départ de la famille et celui dont les droits doivent être priorisés. D’autre part, parce que, de nos jours, ce n’est pas le mariage ou le fait d’être conjoint de fait qui crée une interdépendance entre les conjoints, mais bien la naissance d’un enfant. D’où l’idée lancée dans votre rapport de créer une « prestation compensatoire parentale » qu’un parent pourrait devoir payer à l’autre pour le compenser du désavantage que le rôle parental assumé durant la vie commune lui aura occasionné.

https://www.lapresse.ca/actualites/justice-et-faits-divers/201904/28/01-5223879-vers-un-menage-des-droits-et-obligations-des-epoux-et-conjoints.php

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56,2% des foyers fiscaux non imposable à l’impôt sur le revenu en 2017

On peut noter qu’il existe 21,3 millions de foyers fiscaux non imposables (56,2% du total) dont 1,46 millions qui ont un revenu fiscal de référence supérieur à 50 000 euros. Il y a 71 215 contribuables qui sont à la dernière tranche de cet impôt et qui acquittent à eux seuls plus de 15% du total soit en moyenne plus de 150000 par foyer fiscal concerné. Ramené à l’ensemble des 37,89 millions de foyers fiscal, la moyenne de l’impôt sur le revenu est de 1856 euros par foyer fiscal.

http://www2.impots.gouv.fr/documentation/statistiques/annuaire2017/pages_web/statistiques2017.htm

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Économiser quand on est jeune pour la retraite: une fausse bonne idée ?

La morale qui suit nous dit qu’il vaut mieux économiser pendant les 10 premières années de sa vie active que pendant les 38 dernières! Cependant, souvent les taux de rémunérations pris (6 ou 7%) sont plus élevés que ce qui semble raisonnable maintenant. En passant à 4%, on passe donc de 10 années de dépôt « prévoyants » à 17 années de dépôts « tardifs ».
De plus du fait de l’augmentation de salaire au cours de la vie, la faculté d’épargne est plus haute avec l’âge ce qui fait que corrigé de cela, on peut même arriver à une épargne moins longue pour l’économe tardif.
L’objectif de cet article est de faire comprendre qu’il est facile de vous faire peur avec des chiffres que vous ne contrôlez pas.

https://www.lesaffaires.com/blogues/dany-provost/tableaux-comparatifs-d-epargne-pour-la-retraite-attention/609799

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Les principales annonces patrimoniales du Président de la République

Emmanuel Macron annonce vouloir rétablir un « système de retraite juste, par points ». Cette refondation profonde sera présentée à l’été.
Le président veut une réforme de l’assurance-chômage pour bâtir les droits et devoirs pour les entreprises et les demandeurs d’emploi.
Il a également annoncé qu’au 1er janvier prochain, les retraites de moins de 2000 euros seront réindexées sur l’inflation, mais aussi qu’aucune pension n’augmentera moins vite que les prix à partir de 2021.
Il va confier à la Cour des comptes « d’évaluer les sommes qui échappent à l’impôt pour que chacun respecte les mêmes règles », annonce le président.
Enfin, il veut réduire «significativement » l’impôt sur le revenu. Il réaffirme son engagement à ne pas toucher aux niches fiscales touchant les ménages, seulement certaines concernant les entreprises.

http://www.lefigaro.fr/politique/2019/04/25/01002-20190425LIVWWW00046-en-direct-emmanuel-macron-conference-presse-annonces-gilets-jaunes-ric-ena-notre-dame.php

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OCDE : 1 emploi sur 3 devrait changer radicalement

Il ressort d’un nouveau rapport de l’OCDE que les gouvernements doivent repenser leur approche du travail et des emplois afin de réduire les tensions sociales et économiques. Si l’on n’agit pas rapidement, de nombreux individus, notamment les moins qualifiés, resteront en retrait d’un monde du travail en pleine mutation.
La zone OCDE a retrouvé les emplois qu’elle avait perdu pendant la crise et le taux d’emploi y est aujourd’hui supérieur de deux points de pourcentage à ce qu’il était avant la crise. La hausse du taux d’emploi dans la plupart des pays de l’OCDE s’explique par une augmentation importante du taux d’emploi des femmes et du pourcentage de travailleurs âgés qui continuent d’occuper leur emploi.
La transformation numérique, la mondialisation et l’évolution démographique sont déjà en train de redéfinir le monde du travail. À terme, 14 % des emplois existants pourraient disparaître au cours des 15 à 20 prochaines années en raison de l’automatisation, et encore 32 % devraient changer radicalement.
Le programme recommande aux pays de se concentrer sur quatre axes : la protection du travail, la protection sociale, l’apprentissage et le dialogue social.

https://www.oecd.org/fr/emploi/il-faut-agir-rapidement-pour-que-les-individus-puissent-faire-face-a-l-evolution-du-monde-du-travail.htm

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Futur crise du logement au Québec ?

Cet article indique que le taux d’inoccupation des logements se situait à 1,9 % dans la région de Montréal, et à 1,2 % à Gatineau. Les chiffres de Statistique Canada démontrent qu’en dix ans, le revenu net des locataires a augmenté de 28 %, et le loyer d’un 3½ à Montréal de 18 %. Avec un taux d’effort moindre à consacrer au loyer, de plus en plus de locataires choisissent de vivre seuls (51 % au Québec, contre 41 % dans le reste du Canada). Des propriétaires ont décidé de ne plus louer. À Montréal, près de 5000 duplex ont disparu du rôle foncier depuis 10 ans, soit convertis ou reconstruits en copropriétés, soit devenus unifamiliaux.

https://www.ledevoir.com/opinion/idees/552767/qui-cree-une-crise-du-logement

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Salarié du secteur privé : 2238 euros nets par mois en 2016

En 2016, le salaire mensuel moyen en équivalent temps plein d’une personne travaillant dans le secteur privé atteint 2 238 euros nets. Il augmente de 0,5 % en euros constants (après + 1,1 % en 2015), de façon plus marquée pour les cadres.
La moitié des salariés du secteur privé perçoivent moins de 1 789 euros nets par mois en équivalent temps plein. Aux extrémités de la distribution, les 10 % les moins bien rémunérés gagnent moins de 1 189 euros par mois (1er décile), tandis que les 10 % les mieux rémunérés perçoivent plus de 3 576 euros (9e décile). Les salaires augmentent un peu plus fortement dans le haut de la distribution en 2016, ce qui accroît légèrement les disparités salariales poursuivant la tendance de ces dernières années.

https://www.insee.fr/fr/statistiques/4129807

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Le COR prépare son rapport annuel

Pour leur réunion du mois d’avril, les membres du COR s’intéressent à la situation des fonctionnaires territoriaux et hospitaliers.
Dans un second temps le COR s’intéresse à l’évolution du niveau de vie des Français sur un cycle de vie. Rappelant, que le niveau de vie des Français atteint son plus haut en fin de carrière, une fois les enfants devenus autonomes, avant de baisser lors du départ à la retraite, le COR précise que l’indexation des retraites sur les prix permet un maintient en euros constants du niveau de vie des retraités même s’il baisse relativement au salaire moyen qui progresse plus vite.
Par ailleurs, le COR s’intéresse à la situation des retraités dont le niveau de vie a baissé entre 2010 et 2015. En recul de 0,5 % sur l’intervalle considéré.
Le COR confirme enfin que les retraités, sont en moyenne moins confrontés à la pauvreté que le reste de la population y compris en prenant en compte une approche élargie pour mesurer le taux de pauvreté.

http://cercledelepargne.com/le-cor-prepare-son-rapport-annuel

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L’INSEE confirme 48,4% de prélèvements obligatoires pour la France

Restant ainsi en tête de ce triste classement, la France connait un taux de 48,4% pour ses prélèvements obligatoires au sein de l’Union européenne en 2017. La moyenne est de 41,4% pour la zone euro et de 40,2 pour l’union à 28%…

https://www.insee.fr/fr/statistiques/2381410

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Canada : Les milléniaux plus riches que les X!

Au Canada, les milléniaux sont aujourd’hui plus riches que ne l’étaient les membres de la génération X au même âge, selon une étude de Statistique Canada avec un revenu médian de 66500$ pour un ménage contre 51000$ il y a 20 ans pour la génération X. Toutefois, il est à noter qu’ils sont également nettement plus endettés qu’eux, en grande partie parce qu’ils ont contracté de lourdes dettes hypothécaires.
Le ratio de la dette au revenu après impôt des milléniaux se chiffre à 216%, ce qui dépasse de loin le ratio de 125% affiché par les membres de la génération X au même âge ainsi que celui de 80% des jeunes baby-boomers, toujours au même âge.
Les inégalités se renforcent. Par exemple, chez les milléniaux, l’écart de la valeur nette va de 9 500 $ pour les 25% moins riches à 253 900 $ pour les 25% les plus riches. En guise de comparaison, le même écart allait de 6 200 $ à 126 900 $ chez les X au même âge.

https://www.lesaffaires.com/blogues/l-economie-en-version-corsee/les-milleniaux-plus-riches-que-les-x/609687

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Médiation de l’AMF – Point spécial sur les CIF

Après une diminution des saisines en 2017, la Médiation a retrouvé le chemin de la hausse des demandes reçues (+ 6 %, 1 438 contre 1 361), hausse plus forte encore s’agissant des saisines dans le champ de compétence (+ 17 %, 813 contre 694) du Médiateur.
Le Médiateur fait un point sur l’extension de son champs de compétence concernant les CIF. Pour mémoire, la Commission des sanctions de l’AMF a considéré que l’AMF pouvait être compétente pour sanctionner des CIF ayant exercé, non pas le « conseil en investissement » sur des instruments financiers, mais « d’autres activités de conseil en gestion de patrimoine », notamment en commercialisant des produits qui ne sont pas à proprement parler des instruments financiers comme des parts de société en participation ou des parts de société en commandite simplifiée.
Lorsqu’il est saisi d’un dossier, le médiateur concentre son analyse sur les règles de bonne conduite. Ensuite, il regarde l’adéquation entre le profil du client, ses objectifs et les placements proposés. Enfin, le Médiateur a dû s’intéresser aux SCPI MALRAUX et la mauvaise gestion de ces dernières (charge de la preuve incombant au client dans ce dernier cas).

https://www.amf-france.org/Publications/Rapports-annuels/Rapports-annuels-du-mediateur/Archives?docId=workspace%3A%2F%2FSpacesStore%2F61bede93-8145-40ce-af0c-6af4a1a7aab4&xtor=RSS-1

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Assurance vie : une solution pour s’assurer contre la perte en capital

La société de gestion d’actifs française Quantam leur propose une solution inédite, consistant à assurer… leur assurance vie. Sa plateforme Quantam Pulsar permet de couvrir les contrats investis en unités de compte (fonds, actions…), en échange d’une prime d’assurance variable en fonction de la durée de couverture (deux ans maximum, renouvelable) et du niveau de franchise choisi. Chaque fonds est associé à un score de couvrabilité, qui tient compte notamment de sa volatilité et de ses performances par rapport à son benchmark.
Ce statut de produit dérivé a un inconvénient : en France, la réglementation interdit de souscrire des produits dérivés dans les assurances vie. C’est pourquoi, pour le moment, le produit de Quantam n’est proposé en option que dans des assurances vie luxembourgeoises, plus permissives.

https://www.argusdelassurance.com/epargne/assurance-vie/assurance-vie-une-solution-s-assurer-contre-la-perte-en-capital.146110

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Or : la banque centrale de Chine pourrait devenir le principal acheteur… et tirer les cours !

Les réserves d’or de la Chine augmentent d’environ 11 tonnes pour le quatrième mois d’affilée. A ce rythme, la banque centrale de l’Empire du Milieu pourrait bien devenir le principal acheteur d’or cette année, alors que celle de la Russie tenait le haut du pavé en 2018… Et ce, alors que l’or est de plus en plus plébiscité par Moscou. Le stock d’or dans les réserves de change de la banque centrale russe a en effet été multiplié par plus de 4 entre fin 2008 (520 tonnes) et les derniers chiffres d’avril (2.151 tonnes). “La banque centrale russe représente à elle seule plus de 40% des achats d’or de 2018 et a acquis du précieux métal tous les ans depuis… 2006 !”

https://www.capital.fr/entreprises-marches/or-la-banque-centrale-de-chine-pourrait-devenir-le-principal-acheteur-et-tirer-les-cours-1335561

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Notre-Dame: les indemnités d’assurance plafonnés à 2 millions ?

De l’aveu même des experts de l’assurance construction sollicités par L’Argus de l’assurance, la question de l’assurance restera bien sûr secondaire dans la mesure où l’État, en tant que propriétaire du monument national, couvrira les frais de reconstruction grâce aux fonds amassés à l’occasion de la grande collecte nationale. Des premières constatations, il ressort que « les travaux n’avaient pas encore débuté, seuls les échafaudages étaient en cours de montage », souligne Philippe Villeneuve, architecte en chef des monuments historiques responsable de la restauration de la flèche de Notre-Dame.
Cependant, du fait des plafonds d’indemnisation de 1 à 2 millions euros, la contribution des assureurs devraient rester limitée…

https://www.argusdelassurance.com/les-assureurs/incendie-notre-dame-de-paris-ce-que-risquent-les-assureurs-des-entreprises.146075

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Les annonces attendues de Macron

L’AFP a pu se procurer une copie du texte, qui présente les grandes lignes du projet présidentiel. On peut y retrouver :
– Baisse des impôts pour les classes moyennes ;
– Évaluation objective de l’abrogation de l’ISF ;
– Ré-indexation des retraites de moins de 2.000 euros sur l’inflation à partir du 1er janvier 2020 ;
– Retour de la prime de 1000 euros défiscalisée de fin d’année qui reviendra tous les ans, pour les employeurs qui le décident.

https://bfmbusiness.bfmtv.com/france/fiscalite-ena-retraites-les-annonces-attendues-de-macron-1674405.html

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Jean Matouk: « baisser les impôts : un objectif aucunement justifié ! »

Si on se réfère aux statistiques de l’Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE), il apparaît clairement qu’en matière d’impôts au sens propre du terme, la France est dans la moyenne des autres pays européens.
Ce solde pour arriver au total des prélèvements – qui représentent 46% du PIB, le taux le plus élevé d’Europe – , ce sont en fait les cotisations sociales, qui financent nos assurances maladie, retraite et chômage. Certes, des économies sont possibles dans ces domaines, mais elles sont faibles, peu populaires et, surtout, la dette déjà accumulée par la « Sécu » a atteint la somme énorme de 260 milliards d’euros.

https://www.lemonde.fr/idees/article/2019/04/15/jean-matouk-baisser-les-impots-un-objectif-aucunement-justifie_5450253_3232.html

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Retraites des professions libérales : un oubli empêche le transfert de caisse

Depuis le 1er janvier 2019, la loi autorise certaines professions libérales à changer de caisse de retraite en passant de la Cipav à la Sécurité sociale des indépendants (SSI). Sont concernés par ce transfert, ceux qui ont créé leur activité avant le 1er janvier 2019 (ou avant le 1er janvier 2018 pour les micro-entrepreneurs) et qui sont toujours affiliés à la Cipav.
Sauf que… les décrets qui auraient dû être publiés pour mettre en marche ce droit d’option ne l’ont toujours pas été. Et il semble que rien ne soit dans les tuyaux pour l’instant comme nous l’a confirmé la Sécurité sociale des indépendants.

https://www.capital.fr/votre-retraite/retraite-cette-bizarrerie-administrative-que-rencontrent-les-professions-liberales-1335190

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Emprunter pour ses études en promettant une partie de son futur salaire

Cette jeune femme a eu l’idée de proposer à des institutions financières 8% de son futur salaire pendant les huit prochaines années et demi. Ainsi pour 50 000 euros, elle devra rembourser 279 euros et si elle ne gagne rien… elle ne remboursera rien !

https://www.bloomberg.com/news/articles/2019-04-09/college-grads-sell-stakes-in-themselves-to-wall-street

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Les principales nouveautés fiscales concernant les revenus 2018

Vous pourrez trouver sur ce lien tout ce que vous devez savoir des nouveautés fiscales alors que la campagne 2019 débute.

http://www.fiscalonline.com/Declaration-de-revenus-principales.html

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Emploi: plus d’un million d’emplois disponibles au Québec d’ici à 2026 !

C’est officiel: le Québec aura 1 428 200 emplois à pourvoir d’ici sept ans, principalement en raison du départ à la retraite des baby-boomers mais pas seulement. La Belle Province tend vers le plein-emploi.
« La majeure partie des emplois créés seront ‘hautement qualifiés’, c’est-à-dire qu’ils exigeront minimalement un diplôme d’études collégiales [équivalent d’un niveau L2 ou L3] ».
Quelles catégories d’emplois en profiteront le plus ? En posant un diagnostic sur 500 professions, l’étude conclut que la vente et les services seront de loin les secteurs avantagés, suivis de ceux de la finance et de l’administration, des métiers de l’enseignement et des sciences naturelles et appliquées.

https://www.courrierinternational.com/revue-de-presse/emploi-plus-dun-million-demplois-disponibles-au-quebec-dici-2026

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Les ventes résidentielles ont grimpé en avril au Canada

Les ventes d’habitations au Canada ont affiché en avril leur première augmentation annuelle depuis décembre 2017, les gains observés à Montréal et dans la région de Toronto ayant été supérieurs à la baisse enregistrée dans le Lower Mainland, en Colombie-Britannique.

https://www.lapresse.ca/affaires/economie/201905/15/01-5226169-les-ventes-residentielles-ont-grimpe-en-avril-au-canada.php

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Vague de départs des conseillers en gestion de fortune aux États-Unis

Un marché haussier de 10 ans et une augmentation du nombre de familles riches aux États-Unis ont contribué à alimenter le mouvement. En quittant, les conseillers espèrent exercer un plus grand contrôle sur leurs activités et conserver une plus grande part des revenus des grandes banques pour créer des sociétés spécialisées.
Les conseillers qui ont quitté les grandes entreprises pour ouvrir des boutiques ont conservé environ 87 % des actifs de leurs clients en moyenne, selon un sondage Schwab.
Aussi, les banques sont devenues plus agressives dans leurs efforts pour retenir les meilleurs conseillers en patrimoine en leur faisant des offres difficiles à refuser, selon Bloomberg.

https://www.finance-investissement.com/nouvelles/actualites/vague-de-departs-des-conseillers-en-gestion-de-fortune-aux-etats-unis/

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Les propositions des notaires en droit international privé

Les 10 propositions émises:
– améliorer la sécurité juridique des citoyens en proposant une codification du droit international privé français qui rassemble l’ensemble des règles éparpillées d’organisation du droit international privé français ;
– permettre aux citoyens français de se marier avec un étranger devant le consul de France. Les notaires de France proposent que les autorités consulaires françaises puissent célébrer des mariages binationaux quel que soit le pays ;
– inclure dans un acte notarié une clause qui définit le juge compétent en cas de litige comme en cas de séparation afin d’assurer la sécurité juridique des concitoyens résidant à l’étranger ;
– créer un registre connecté au niveau international afin que les ressortissants français installés à l’étranger puissent être certains que leurs volontés seront connues et respectées au-delà des frontières ;
– modifier le Code général des impôts pour éviter que l’impôt de plus-value immobilière soit acquitté à l’étranger et également en France ;
– permettre de libeller les actes en deux langues : d’une part, l’acte en français, langue officielle et d’autre part, la traduction de cet acte en langue étrangère afin que chacun comprenne les termes des actes notariés ;
– promouvoir le certificat successoral européen (CSE) permettant à un héritier de faire valoir ses droits dans 25 États membres de l’UE. Le 115e Congrès des notaires de France propose que dans les pays dans lesquels le CSE peut être établi, soit créé un fichier permettant une interconnexion entre eux, et de fait une meilleure communication quant à leur existence ;
– offrir la possibilité d’un choix de régime matrimonial plus large aux époux ;
– ratifier la convention internationale qui permet de reconnaître les trusts valablement faits à l’étranger ;
– renforcer la sécurité juridique des ventes immobilières par ou pour des étrangers. Les notaires de France recommandent que, dans tous les actes de vente, les parties soient informées qu’elles peuvent choisir la loi qui s’applique à leur contrat. Ils souhaitent également que soit utilisée, comme avant-contrat, une promesse unilatérale de vente authentique.

https://www.actualitesdudroit.fr/browse/vie-des-professions-juridiques-et-judiciaires/notaire/21689/115e-congres-des-notaires-les-propositions-devoilees

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Fraude fiscale: onze banques allemandes perquisitionnées

A l’origine de l’opération figure la base de données des « Offshore Leaks » et les « Panama Papers » qui avaient révélé en 2013 et 2016 un vaste réseau international de blanchiment d’argent et de fraude fiscale.
« L’enquête n’est pas dirigée contre Deutsche Bank, a déclaré le groupe bancaire, précisant que la justice visait des personnes individuelles. Deutsche Bank coopère avec le parquet et a remis volontairement tous les documents demandés. Une perquisition des locaux de la banque n’a donc pas eu lieu ».

https://www.lesechos.fr/finance-marches/banque-assurances/fraude-fiscale-onze-banques-allemandes-perquisitionnees-1019419

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Prélèvement à la source: premier pas vers un impôt féministe

L’auteur de l’article revient sur les méfaits du quotient conjugal dans l’impôt sur le revenu. Celui-ci attribue un nombre parts par foyer fiscal et non une individualisation de l’impôt.
Non seulement, le système du quotient conjugal bénéficie davantage aux couples dont les revenus sont inégaux (alors que l’effet est nul en cas d’égalité de salaire), mais il dés-incite aussi le conjoint dont les ressources sont les plus faibles, soit les femmes le plus souvent, à reprendre une activité ou bien à passer d’un mi-temps à un plein-temps puisque son revenu sera alors immédiatement imposé, lui aussi, à un taux élevé, autrement dit, dans les tranches hautes du barème.
De plus, des conceptions conservatrices sont sous-jacentes dans ce système. Par exemple, une discorde, même longue entre époux, ne suffit pas à entraîner la dissolution du foyer fiscal. De même, si une demi-part supplémentaire est attribuée pour le 1er enfant à charge des personnes seules, c’est seulement à condition que celles-ci ne vivent pas en concubinage. Une vision qui présuppose que lorsque la femme vit avec un concubin, alors celui-ci automatiquement partage la charge de l’éducation de l’enfant…

https://www.liberation.fr/debats/2019/05/15/prelevement-a-la-source-a-quand-une-reforme-fiscale-feministe_1726928

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Gouverneur Banque de France: « Les stablecoins sont plus prometteurs que Bitcoin »

Selon François Villeroy de Galhau, membre du Conseil de la BCE et gouverneur de la Banque de France, les pièces stables adossées à des monnaies fiduciaires pourraient jouer un rôle dans le système financier (NDLR : Les stablecoins neutralisent la volatilité des cryptomonnaies…).
En début d’année, la banque d’investissement JP Morgan a annoncé la création du JPM Coin, un stablecoin adossé au dollar américain conçu pour optimiser les transferts d’argent au sein de ses filiales autour du monde.
Le géant Facebook envisage également d’émettre sa propre pièce stable à l’été 2019 et pourrait utiliser le jeton pour récompenser ses utilisateurs lorsqu’ils visualisent des publicités.

https://cryptonaute.fr/gouverneur-banque-france-stablecoins-plus-prometteurs-bitcoin/

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Prêt immobilier: les taux continuent de baisser en mai

C’est du jamais-vu depuis 1974. Les taux qui rythment les crédits immobiliers sont inférieurs à l’évolution de l’inflation. En pratique, cela donne des taux à 1,09 % sur 10 ans, en baisse de 18 points de base par rapport à la même période l’année dernière, à 1,27 % sur 20 ans en baisse de 18 points de base et à 1,49 % sur 25 ans en baisse de 20 points.

https://www.le-pret-immobilier.com/pret-immobilier/actualite/pret-immobilier-les-taux-continuent-de-baisser-en-mai-41192

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Airbnb à Paris: plus de la moitié des annonces sont illégales

D’après une enquête du Journal du Net, plus de la moitié des biens disponibles à la location sur Airbnb à Paris sont dans l’illégalité. On frôle même les 70% d’annonces hors la loi dans certains quartiers. Il s’agit des logements qui n’ont pas été déclaré à la Mairie de Paris.

https://bfmbusiness.bfmtv.com/france/airbnb-a-paris-plus-de-la-moitie-des-annonces-sont-illegales-1692340.html

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Assurance vie: évitez un rachat total sur votre contrat

Lorsque l’on souhaite récupérer les fonds de son contrat d’assurance vie, on est tenté d’effectuer un rachat total. Vigilance ! Privilégiez plutôt un gros rachat partiel ou alors attendez le versement en début d’année du rendement du fonds en euros pour réaliser le rachat total.
En effet, lors d’un rachat partiel, le rendement du fonds en euros est calculé selon un prorata temporis de la durée écoulée entre le 1er janvier et la date du rachat partiel. Par exemple, un retrait partiel de 10.000 euros au 1er juillet sera rémunéré de l’équivalent de 50% de la participation aux bénéfices versée en début d’année suivante, généralement au mois de janvier ou au mois de février.
De plus, la rémunération du fonds en euros lors d’un rachat total n’est jamais avantageuse. Certains retiennent un prorata temporis de 80% du rendement du fonds en euros de l’année N-1. D’autres ne font que couvrir les frais de gestion du contrat. Ce qui revient à perdre l’intégralité du rendement de l’année en cours.

https://www.lerevenu.com/tv/pedagogie/la-minute-de-lassurance-vie/assurance-vie-evitez-un-rachat-total-sur-votre-contrat

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La guerre commerciale a déjà coûté plus de 1.000 milliards à Wall Street

Ce sont 1.160 milliards de dollars de capitalisation qui sont ainsi partis en fumée depuis l’évocation de la surtaxe douanière de 25% sur les importations chinoises.
« Pour mettre ce chiffre en perspective, la capitalisation du CAC 40 lundi soir était de 1.695 milliards d’euros ou 1.831 milliards de dollars. La correction que nous avons vécue a donc détruit une capitalisation boursière équivalente aux deux tiers de la valeur totale du CAC 40 », souligne l’économiste de LBPAM, Stéphane Déo.
« La perte principale en termes de capitalisation boursière, s’élève à plus de 100 milliards pour Apple. Ce chiffre est supérieur à la capitalisation totale d’Airbus ou de Sanofi, respectivement quatrième et cinquième valeurs du CAC 40 ! Il est aussi équivalent à la capitalisation des 10 plus petites valeurs du CAC ».

https://www.lesechos.fr/finance-marches/marches-financiers/la-guerre-commerciale-a-deja-coute-plus-de-1000-milliards-a-wall-street-1019204

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Règlement Prospectus: l’Autorité des marchés financiers lance une consultation publique sur l’adaptation de son règlement général

Les évolutions proposées portent sur les sujets suivants :
– la prise en compte des conséquences de l’adoption, en droit français, de la définition européenne de l’offre au public de titres financiers ;
– la « transposition négative » du Règlement Prospectus ;
– et la suppression ou modification d’articles identifiés comme « sur-transposant » des textes européens.

https://www.amf-france.org/Actualites/Communiques-de-presse/AMF/annee-2019?docId=workspace%3A%2F%2FSpacesStore%2Ffbb904ad-3671-487e-9925-959c99c3731d&xtor=RSS-1

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Payez moins d’IFI en diminuant la valeur de vos biens immobiliers

Des décotes sont d’ailleurs prévues qui permettent de minorer la valeur vénale de vos biens en fonction de leurs spécificités (résidence principale, logement loué ou en indivision, propriété démembrée…). Quant aux actions et autres parts de sociétés, leur valeur vénale correspond généralement à leur dernier cours connu, mais après application d’un ratio mesurant la fraction des actifs immobiliers dans le capital de la société.
Les actions de sociétés ne sont redevables de l’IFI que pour la part de biens immobiliers qu’elles détiennent. S’il s’agit de sociétés non cotées, les titres seront estimés d’après leur valeur dite « mathématique », à savoir la valeur de l’actif actualisée au 1er janvier, diminuée du passif et divisée par le nombre de titres.

https://www.capital.fr/votre-argent/payez-moins-difi-en-diminuant-la-valeur-de-vos-biens-immobiliers-1338159

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Le directeur de l’Observatoire des inégalités situe les classes moyennes « entre les 30 % les plus pauvres et les 20 % les plus riches ».

A partir de données de l’Insee, nous avons choisi de considérer comme appartenant aux classes moyennes les personnes situées entre les 30 % les plus pauvres et les 20 % les plus riches. C’est en partie arbitraire: il nous paraissait aberrant de classer comme « moyens » les 10 % de Français les plus riches, même si l’écart de richesse est important entre le bas et le haut de ce dernier « décile ».
A cette aune, le niveau de vie mensuel – c’est-à-dire les revenus après impôts et prestations sociales – des classes moyennes est situé entre 1 265 et 2 275 euros par mois pour une personne seule, entre 2 468 et 4 423 euros pour un couple sans enfant et entre 3 302 et 5 743 euros pour un couple avec deux enfants.

https://www.lemonde.fr/politique/article/2019/05/15/louis-maurin-on-ne-reglera-pas-le-probleme-des-inegalites-en-s-en-prenant-aux-1-les-plus-riches_5462363_823448.html

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Paris: quel prix immobilier dans votre arrondissement ?

C’est désormais acquis: on ne devient pas propriétaire d’un logement dans la capitale à moins de 10 196 € du m² en moyenne. Et pour cause, au terme d’une progression qui, bien qu’elle tende à ralentir sur le trimestre (+ 0,7 %), est toujours bien présente (+ 6 % sur l’année).
Les chiffres récoltés par le baromètre LPI-SeLoger font état d’écarts pouvant aller quasiment du simple au double selon que le bien se trouve dans le 20e arrondissement de Paris où dans le – très chic – 6e. En effet, le prix au m² dans le 6e arrondissement de Paris atteint 13 944 € alors qu’il se limite à 7 853 € dans le 20e. Il est toutefois intéressant de relever que si le 6e reste – traditionnellement – l’arrondissement de Paris où il coûte le plus cher de se loger, l’écart avec d’autres arrondissements (4e, 7e, 8e) dont la fourchette de prix se situe elle aussi, dans la partie haute du marché, semble se réduire.
Exception faite du 1er arrondissement (rue Saint-Honoré, rue de Rivoli, place Vendôme) au sein duquel le prix de l’immobilier ancien recule (- 1,8 % sur les douze derniers mois), 19 des 20 arrondissement qui composent la capitale voient le prix de leurs logements progresser.
Les vendeurs étant rares, quand un prix de vente est revu à la baisse, la marge de négociation se limite en moyenne à 2,8 % du prix de vente affiché.

https://edito.seloger.com/actualites/barometre-lpi-seloger/paris-quel-prix-immobilier-dans-votre-arrondissement-article-31984.html

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Le baromètre de l’immobilier: quelles charges de copropriétés dans le neuf ?

Dans le cadre d’un programme neuf, c’est au promoteur de désigner le premier syndic de copropriété. Et c’est lors de la première assemblée que les copropriétaires décident de nommer ou de remplacer le syndic désigné par le promoteur. Dès lors qu’il est désigné, le syndic va superviser l’achèvement des différents lots. Les copropriétaires devront donc honorer les appels de charges concernant le fonctionnement de la copropriété même s’ils n’ont pas encore pris possession des lieux.
Bien sûr, ils ne participeront pas aux charges relatives aux équipements communs ou aux services collectifs tels que les charges d’ascenseur, d’eau ou de chauffage car ils ne peuvent pas encore utiliser ces équipements.

https://www.capital.fr/immobilier/le-barometre-de-limmobilier-quelles-charges-de-coproprietes-dans-le-neuf-1338201

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